房屋租赁合同纠纷 （2019）黔2723民初1551号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同、服务合同依法成立，“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。 “租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 本案租赁合同签订前原告收取被告“入住经营意向金”21854元，排除租金外的不合法约定，应视为收取租金，至2019年7月30日原告确定解除合同，28个月租金7887.6元（281.7元×28个月），被告未欠付原告租金，原告认定被告违反约定欠付租金，陈述矛盾、事实不清、证据不足，主张被告给付租金4334.5元，不予支持。 原告以灵博公司名义收取被告交至2019年6月30日物业费后以服务合同认定被告拖欠服务费，有违民事活动诚信原则，有关合同内容的理解应有利于非提供格式合同一方，故原告主张被告违约不予支持。 原告主张被告承担律师费3000元，因非原告履行合同的必要损失，亦非被告违约所致，不予支持。 合同法指出“当事人协商一致，可以解除合同”，原告主张原被告签订的租赁合同、服务合同于2019年7月30日解除，因解除合同通知已到达被告，被告亦同意解除，故予以确定。 原告抗辩，部分有理，予以支持；有关退还租金、服务费的抗
摘要
都匀市信达市场综合服务有限公司贵定分公司与罗忠顶房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初1551号 原告：都匀市信达市场综合服务有限公司贵定分公司。 住所地：贵州省贵定县宝山街道东兴北路**。 委托代理人：孙兆林、庭开叶，贵州子为律师事务所律师。 被告：罗忠顶，男，布依族，初中文化，务农，1994年4月26日生，贵州省龙里县人，，住贵州省龙里县 原告都匀市信达市场综合服务有限公司贵定分公司（下称信达公司）与被告……