合同纠纷 （2016）川34民终907号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有约束力，除法律另有规定外，一方提出解除合同的，需合同解除权人经通知对方方可解除。吴朝忠、刘仁祥2014年6月15日签订的协议为买卖合同，属双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议依法成立并已生效，但因未履行，物权并未发生变动。吴朝忠、刘仁祥虽在2014年6月25日再次对合伙事务进行清算，并书写欠条，但未对之前的房屋转让协议作出处理，且刘仁祥在(2016)川3426民初494号案件中提出反诉请求及在本案反诉中均要求解除协议，说明刘仁祥认可此协议独立于双方合伙清算时书写欠条，因此一审法院对刘仁祥辩称双方“协议”已作废的主张不予支持；吴朝忠、刘仁祥在协议中未约定各自履行义务的具体时间，吴朝忠可随时履行付款义务，刘仁祥也可随时要求吴朝忠履行义务。但2016年1月6日，吴朝忠诉刘仁祥要求支付合伙清算的欠款（案号：(2016)川3426民初24号案件），庭审中刘仁祥提出要求吴朝忠将挖通的房屋恢复原状，刘仁祥该辩解意见否认吴朝忠已基于协议支付房屋转让款，且否定吴朝忠对该房屋享有权利，此辩解意见可视为对房屋转让款支付进行催告，经催告后，吴朝忠在合理期限内仍未支

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有约束力，除法律另有规定外，一方提出解除合同的，需合同解除权人经通知对方方可解除。吴朝忠、刘仁祥2014年6月15日签订的协议为买卖合同，属双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议依法成立并已生效，但因未履行，物权并未发生变动。吴朝忠、刘仁祥虽在2014年6月25日再次对合伙事务进行清算，并书写欠条，但未对之前的房屋转让协议作出处理，且刘仁祥在(2016)川3426民初494号案件中提出反诉请求及在本案反诉中均要求解除协议，说明刘仁祥认可此协议独立于双方合伙清算时书写欠条，因此一审法院对刘仁祥辩称双方“协议”已作废的主张不予支持；吴朝忠、刘仁祥在协议中未

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川34民终907号上诉人（原审原告，反诉被告）：吴朝忠，男，1969年9月出生，汉族，村民，住四川省会东县。被上诉人（原审被告，反诉原告）：刘仁祥，男，1975年12月出生，汉族，村民，住四川省会东县。上诉人吴朝忠因与被上诉人刘仁祥合同纠纷一案，不服四川省会东县人民法院(2016)川3426民初1108号民事判决，向本院提起上诉。本院于……