商品房销售合同纠纷 （2015）汴民终字第305号

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。付伟按时足额交纳了购房款，元宏公司也应按照合同的约定向付伟交付商品房。由于元宏公司逾期交房，其应承担相应的违约责任。2013年1月13日双方交房。鉴于付伟在回楼结算表上签名时对以日万分之一计算违约金的情况知晓，并无其它附加标注，应视为双方对原合同关于违约金条款变更的认同。故付伟要求元宏公司承担另外日万分之一的违约金的请求，不予支持。付伟认为元宏公司应退还配套费的理由，从《开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》（汴政（2010）94号）规定来看，城市配套费用途指向的是城市基础设施建设，缴纳人为城市规划区内的新建、扩建和改建建设项目的单位和个人，由市财政部门负责征收，所征收资金纳入基金预算，显然该城市配套费为行政事业性收费。城市基础设施配套费包括城市建设配套费、热力管网建设费和燃气管网建设费。城市建设配套费的使用范围针对建设项目规划红线以外的道路、供水、排水、环卫设施、园林绿化、公共消防设施等；热力管网建设费使用范围所指自热源厂站沿市政道路至居民住宅小区热交换站（包括热交换

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。付伟按时足额交纳了购房款，元宏公司也应按照合同的约定向付伟交付商品房。由于元宏公司逾期交房，其应承担相应的违约责任。2013年1月13日双方交房。鉴于付伟在回楼结算表上签名时对以日万分之一计算违约金的情况知晓，并无其它附加标注，应视为双方对原合同关于违约金条款变更的认同。故付伟要求元宏公司承担另外日万分之一的违约金的请求，不予支持。付伟认为元宏公司应退还配套费的理由，从《开封市人民政府关于印发开封市城市基础设施配套费征收管理办法的通知》（汴政（2010）94号）规定来看，城市配套费用途指向的是城市基础设施

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第305号上诉人（一审原告）付伟。委托代理人樊随生、姚歌，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（一审被告）开封元宏房地产开发有限公司。住所地：开封市禹王台区。法定代表人吴绍兴，该公司董事长兼总经理。委托代理人王建炜，该公司法律顾问。代理权限为特别授权代理。委托代理人郑明杰，该公司工程部经理。代理权限为特别授权代理。付伟因……