物权保护纠纷 （2017）赣07民终2321号

被告沙垅村委会作为“水库面”林地所有人，与被告刘北华签订的石背山场（即水库面林地）《瑞金市商品林经营权购买合同书》不是租赁合同，而是经营权承包合同。被告沙垅村委会曾通过召开村民代表、小组长会议等民主协商形式将“水库面”林地进行了公开招标，在村委会公榜了二十天。故原审法院认为，被告沙垅村委会发包“水库面”林地一事已经履行了民主议定程序。被告沙垅村委会与被告刘北华签订的承包合同，经过了九堡镇人民政府批准、瑞金市公证处公证。结合原告江屋小组村民在被告沙垅村委会与刘北华签订承包合同时未进行阻挠，村民已经领取部分租金等情形，原审法院认为包括原告江屋小组在内的沙垅村各村小组及村民当时对“水库面”林地经营权发包的事情应当是知晓和认可的。综上，原审法院认为，被告刘北华虽不是沙垅村村民，但根据法律规定，经过相应程序，被告沙垅村委会与被告刘北华签订的承包合同合法有效，依法应受法律保护，被告刘北华可以承包案涉林地。因此，原告江屋小组提出被告沙垅村委会与被告刘北华签订承包合同时未召开村民会议或村民代表会议，合同自始无效的意见，原审法院不予支持。根据审理查明的事实，1981年颁发的林权证确认涉案林地所有人为被告

被告沙垅村委会作为“水库面”林地所有人，与被告刘北华签订的石背山场（即水库面林地）《瑞金市商品林经营权购买合同书》不是租赁合同，而是经营权承包合同。被告沙垅村委会曾通过召开村民代表、小组长会议等民主协商形式将“水库面”林地进行了公开招标，在村委会公榜了二十天。故原审法院认为，被告沙垅村委会发包“水库面”林地一事已经履行了民主议定程序。被告沙垅村委会与被告刘北华签订的承包合同，经过了九堡镇人民政府批准、瑞金市公证处公证。结合原告江屋小组村民在被告沙垅村委会与刘北华签订承包合同时未进行阻挠，村民已经领取部分租金等情形，原审法院认为包括原告江屋小组在内的沙垅村各村小组及村民当时对“水库面”林地经营权

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终2321号上诉人(原审原告）：瑞金市九堡镇沙垅村江屋村民小组。诉讼代表人：江声有，男，1957年3月12日生，汉族，住瑞金市。诉讼代表人：江东华，男，1984年12月11日生，汉族，住瑞金市。委托诉讼代理人：肖笃炎，江西南芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞金市九堡镇沙垅村民委员会。法定代表人：钟骏茂，系该村委会主任。被上诉人（……