业主撤销权纠纷 （2016）京01民终2290号

业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。富润家园业委会在未征得业主陆洋同意的情况下作出《选聘决议》，陆洋有权申请人民法院予以撤销，其申请能否得到支持取决于《选聘决议》内容是否与《管理规约》第五条中关于“业主大会选聘物业服务企业或者其他管理人之前，应当按照本物业管理区域业主大会议事规则的约定召开业主大会会议，对选聘方式、具体实施者、物业服务合同的主要内容进行表决”内容相悖。富润家园业委会作出的《选聘决议》直接确定委托第三方招投标公司以邀标的方式排出前三名，然后再召开业主大会投标选出中标物业公司，此内容是对物业公司选聘方式的确定，显与选聘方式应由业主大会表决的规定相悖。因此，陆洋起诉要求撤销《选聘决议》的诉讼请求应予支持，上诉人的上诉请求和理由没有事实和法律依据，原审法院判决撤销《选聘决议》正确，本院予以采纳。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由陆洋负担三十五元（已交纳）；由北京市海淀区富润家园业主委员会负担三十五元（本判

业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。富润家园业委会在未征得业主陆洋同意的情况下作出《选聘决议》，陆洋有权申请人民法院予以撤销，其申请能否得到支持取决于《选聘决议》内容是否与《管理规约》第五条中关于“业主大会选聘物业服务企业或者其他管理人之前，应当按照本物业管理区域业主大会议事规则的约定召开业主大会会议，对选聘方式、具体实施者、物业服务合同的主要内容进行表决”内容相悖。富润家园业委会作出的《选聘决议》直接确定委托第三方招投标公司以邀标的方式排出前三名，然后再召开业主大会投标选出中标物业公司，此内容是对物业公司选聘方式的确定，显与选聘方式应由业主大会表决的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2290号上诉人（原审被告）北京市海淀区富润家园业主委员会，住所地北京市海淀区学院路6号富润家园1号楼A2301室。负责人李蕊，主任。委托代理人郝龙荣，北京宏健仁和律师事务所律师。委托代理人方红松，男，1965年10月30日出生。被上诉人（原审原告）陆洋，男，1964年10月26日出生。上诉人北京市海淀区富润家园业主委员会（以下简称富润……