房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终422号

原、被告双方经协商一致签订的《房屋买卖合同》其内容不违反有关法律规定，是合法有效的。原告依约向被告交付定金10000元，为合同的履行提供了担保，双方均应按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的义务。而在本地区二手房价在本年度8月底开始大幅上涨这个众所周知的事实发生后，被告先以合同对付款方式约定不明，被告不同意原告以贷款方式交付房款为由，后以孩子在天津上学为由，明确表示不同意继续履行《房屋买卖合同》，有违诚实信用原则，故一审法院对被告的抗辩意见不予采纳。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告诉请继续履行双方签订的《房屋买卖合同》符合法律规定，一审法院予以支持，原告应支付被告剩余房款515200元（原告交付被告的定金10000元折抵房款10000元）。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条第一款第二项之规定，判决：一、原告张仲娟与被告陈连社2016年6月25

原、被告双方经协商一致签订的《房屋买卖合同》其内容不违反有关法律规定，是合法有效的。原告依约向被告交付定金10000元，为合同的履行提供了担保，双方均应按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的义务。而在本地区二手房价在本年度8月底开始大幅上涨这个众所周知的事实发生后，被告先以合同对付款方式约定不明，被告不同意原告以贷款方式交付房款为由，后以孩子在天津上学为由，明确表示不同意继续履行《房屋买卖合同》，有违诚实信用原则，故一审法院对被告的抗辩意见不予采纳。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终422号上诉人（原审被告）：陈连社，男，1968年9月15日出生，汉族，居民，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：段营许，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张仲娟，女，1976年7月17日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：吕学领，天津市君恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琳，天津市君恒律师事务……