土地租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终357号

济南华山郅家庄村委会与李维玲之间建立的土地租赁合同关系合法有效，意思真实，应受法律保护。2004年1月1日，济南华山郅家庄村委会、李维玲签订的《土地租赁合同》约定如遇国家征用土地为终止合同的情形，并约定补偿款到位后终止合同。济南华山郅家庄村委会提交济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部出具的证明以证明补偿款已经到位，李维玲认为其未在补偿协议中签字，未收到过补偿款，济南华山郅家庄村委会无权解除合同。原审法院认为2014年1月13日，济南市政府印发了《济南市人民政府征收土地公告》，涉案土地包含在征收范围内，国家征收涉案土地及地上物的程序已经开始，补偿款已经到位，故合同解除条件已经成立。2015年6月17日，济南华山郅家庄村委会向李维玲发出解除合同通知未送达，2015年8月5日，济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部出具的证明，无法证明济南华山郅家庄村委会已经履行通知李维玲解除合同的义务，原审法院认为2004年1月1日，济南华山郅家庄村委会、李维玲签订的《土地租赁合同》应自2015年7月23日即李维玲收到本案民事起诉状时视为合同解除通知的送达，合同解除。关于2005年5月19日济南华山郅家庄

济南华山郅家庄村委会与李维玲之间建立的土地租赁合同关系合法有效，意思真实，应受法律保护。2004年1月1日，济南华山郅家庄村委会、李维玲签订的《土地租赁合同》约定如遇国家征用土地为终止合同的情形，并约定补偿款到位后终止合同。济南华山郅家庄村委会提交济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部出具的证明以证明补偿款已经到位，李维玲认为其未在补偿协议中签字，未收到过补偿款，济南华山郅家庄村委会无权解除合同。原审法院认为2014年1月13日，济南市政府印发了《济南市人民政府征收土地公告》，涉案土地包含在征收范围内，国家征收涉案土地及地上物的程序已经开始，补偿款已经到位，故合同解除条件已经成立。2015年6

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终357号上诉人（原审被告）李维玲，女，1961年11月13日出生，汉族，农民，住济南市。委托代理人李贤振（系李维玲之子），男，1981年11月21日出生，汉族，个体业主，住济南市。委托代理人赵康铸，山东东城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南市民委员会，住所地济南市。法定代表人杨东成，村主任。委托代理人张秋笙、李孟义，均系北京市盈……