返还原物纠纷 （2016）琼97民终335号

新村村委会与陈亚兴、林恩云于1984年11月6日签订的《承包土地兴建盐田合同书》和陈亚兴、林恩云于1985年10月6日流转给被告王经雄的《转让合同书》已于2014年11月6日承包期限届满，原承包合同失效，权利义务终止。王经雄对原承包的位于老港东约90亩土地因合同期限届满不再对该地享有合法的经营权。因此，新村村委会以土地承包合同期限届满为由，请求法院判决被告立即停止使用位于新村老港东约90亩虾塘，恢复土地原状并将土地返还原告的诉讼请求，于法有据，理由成立，一审法院予以支持。但请求判决被告向原告支付从2011年4月起至2015年4月止4年的土地使用费72000元，因没有事实根据和法律依据，不予支持。王经雄、符文兰从2009年至2014年12月止已按合同约定缴纳租金600元给新村村委会，不存在拖欠租金的问题。关于承包地被依法收回，地上附着物的问题。王经雄、符文兰应当知道承包地的期限很快届满，承包地将返还给原告，但其于2011年6月将承包地改建为高位养殖虾塘，经济投资也较大，应当预见到合同期届满所带来经济损失的风险。承包地合同期限届满，地面附着物如何处理，双方在合同中没有约定，诉讼期间也没有提

新村村委会与陈亚兴、林恩云于1984年11月6日签订的《承包土地兴建盐田合同书》和陈亚兴、林恩云于1985年10月6日流转给被告王经雄的《转让合同书》已于2014年11月6日承包期限届满，原承包合同失效，权利义务终止。王经雄对原承包的位于老港东约90亩土地因合同期限届满不再对该地享有合法的经营权。因此，新村村委会以土地承包合同期限届满为由，请求法院判决被告立即停止使用位于新村老港东约90亩虾塘，恢复土地原状并将土地返还原告的诉讼请求，于法有据，理由成立，一审法院予以支持。但请求判决被告向原告支付从2011年4月起至2015年4月止4年的土地使用费72000元，因没有事实根据和法律依据，不予支持

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终335号上诉人（原审被告）王经雄（曾用名：王色四），男，汉族，海南省东方市人。上诉人（原审被告）符文兰，女，汉族，海南省东方市人。以上两上诉人共同委托代理人黄素云，海南威盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东方市新龙镇新村村民委员会。住所地：海南省东方市新龙镇新村。法定代表人王家富，该村民委员会主任。委托代理人邢孔保，海南遂良律师事务……