房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁02民终9358号

本案存在物权争议，并认为确认物权权属是认定西四舍村委会行为是否构成不当得利的前提。一审法院应当就物权权属问题依法查清并作出确认，从而就本案争议作出明确的认定。一审法院对物权确认的法律关系不予评判，缺乏法律依据，且这样只会让问题悬而未决。一审法院应当追加案外人武友方作为有独立请求权的第三人参加诉讼，以便查清事实，作出认定。如果法院不在本案中对物权权属作出认定，而武朋方与武友方又不通过另案诉讼解决物权争议，那么西四舍村委会的合法权益将始终处于受到损害却无法主张权利的状态。既然一审法院认定本案需要先确认物权权属才能认定武朋方行为是否构成不当得利，那么一审法院即便暂时驳回西四舍村委会的诉讼请求，也应明确西四舍村委会待物权确认后有权另行诉讼，而不应以证据不足为由直接驳回西四舍村委会的诉讼请求。况且，西四舍村委会已经完成举证义务，物权权属问题完全可以由法院作出认定。三、本案西四舍村委会的第一项诉讼请求为解除双方之间签订的搬迁补偿协议。搬迁补偿协议约定，乙方保证就被搬迁房屋向甲方提供的所有权证书及其他相关证明材料，均真实有效。否则，乙方自愿承担由此引起的一切法律责任。武朋方出具承诺书承诺其为涉案房屋

本案存在物权争议，并认为确认物权权属是认定西四舍村委会行为是否构成不当得利的前提。一审法院应当就物权权属问题依法查清并作出确认，从而就本案争议作出明确的认定。一审法院对物权确认的法律关系不予评判，缺乏法律依据，且这样只会让问题悬而未决。一审法院应当追加案外人武友方作为有独立请求权的第三人参加诉讼，以便查清事实，作出认定。如果法院不在本案中对物权权属作出认定，而武朋方与武友方又不通过另案诉讼解决物权争议，那么西四舍村委会的合法权益将始终处于受到损害却无法主张权利的状态。既然一审法院认定本案需要先确认物权权属才能认定武朋方行为是否构成不当得利，那么一审法院即便暂时驳回西四舍村委会的诉讼请求，也应明

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终9358号上诉人（原审原告）：青岛市即墨区温泉街道西四舍村民委员会，住所地山东省青岛市即墨区温泉街道西四舍村。法定代表人：武宗果，主任。委托诉讼代理人:张燕，山东元衡律师事务所律师。委托诉讼代理人:吕伟良，山东元衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武朋方，男，1960年1月5日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。委托诉讼代理人：于周……