商品房销售合同纠纷 （2019）冀08民终2251号

原、被告签订的商品房买卖合同真实、合法、有效。该合同第八条为交付期限约定，其中，约定如遇政府原因或社会特殊事件，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。现确因政府原因造成被告延期交房，根据合同第九条的规定，该原因为出卖人逾期交房违约责任的除外情形，故原告关于要求被告给付延期交房违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，【2017】1-10号《承德市房地产开发建设违法行为专项整治领导小组专题会议纪要》记载的、对于讼争商品房所在D地块的处理意见为：根据市《关于解决房地产开发遗留问题的实施意见》第三部分第（三）条第1款规定，地块，地块中间约600平方米征道路约200平方米）未取得使用权的条形土地，规划部门直接按建设现状出具意见，国土部门按协议出让方式供地，土地出让金按该款确定。2017年11月17日，【2017】4-17号《承德市解决房地产开发遗留问题工作领导小组专题会议纪要》记载：“1、D地块2号楼补办手续问题：由于该地

原、被告签订的商品房买卖合同真实、合法、有效。该合同第八条为交付期限约定，其中，约定如遇政府原因或社会特殊事件，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。现确因政府原因造成被告延期交房，根据合同第九条的规定，该原因为出卖人逾期交房违约责任的除外情形，故原告关于要求被告给付延期交房违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，【2017】1-10号《承德市房地产开发建设违法行为专项整治领导小组专题会议纪要》记载的、对于讼争商品房所在

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2251号上诉人（原审原告）：金鑫志，男，1992年12月26日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：张遥，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：张滢，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：承德德生房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区石洞子沟新泰家园小区**楼****。法定代表人：孙景和，总经理。……