农村土地承包合同纠纷 （2021）川09民终171号

原告诉称其与被告签订的《土地续租协议》无效，无效事由为该事项未经村民会议讨论决定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”之规定，能够以违反民主议定原则请求确认合同无效的主体只能是半数以上的村民，现原告金鱼社区四组向本院提起本案诉讼，主体不适格。裁定：驳回原告遂宁市船山区富源路街道金鱼社区第四居民小组的起诉。 二审审理中，上诉人提供了以下新证据：《关于第十届社区居民代表人员名单公告》复印件一份、金鱼社区第四小组居民代表讨论养鸡场续租问题的照片一张、案涉养鸡场的续租会议记录复议件一份、询问笔录原件一份，以上证据拟证实案涉的《土地续租协议》是虚假合同，案涉土地续租问题也没有召开村民会议进行议定。被上诉人质证认为以上证据均为复印件，不具有真实性，不应得到支持。合议庭评议认为，上诉人提交的以上证据与本案程序性审理无关，本院对此不予审查。本院审理查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，合同效力是指法律对各方当事人合

原告诉称其与被告签订的《土地续租协议》无效，无效事由为该事项未经村民会议讨论决定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”之规定，能够以违反民主议定原则请求确认合同无效的主体只能是半数以上的村民，现原告金鱼社区四组向本院提起本案诉讼，主体不适格。裁定：驳回原告遂宁市船山区富源路街道金鱼社区第四居民小组的起诉。 二审审理中，上诉人提供了以下新证据：《关于第十届社区居民代表人员名单公告》复印件一份、金鱼社区第四小组居民代

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川09民终171号 上诉人（原审原告）:遂宁市船山区富源路街道金鱼社区第四居民小组，住所地四川省遂宁市船山区富源路街道办事处金鱼社区第**。 负责人：陈金奇，该组组长。 委托诉讼代理人：邓太平，四川独步律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：谢华清，男，1955年2月8日出生，汉族，住四川省射洪市。 被上诉人（原审被告）：卢宇婷，女，199……