确认合同无效纠纷 （2019）苏03民终2421号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：有下列情形之一的，合同无效：“（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”,恶意串通导致合同无效，应该满足以下条件：（1）具有损害的恶意。仅观念主义的恶意（仅仅意识到将造成损害）尚属不足，必须有意思主义的恶意。所谓意思主义的恶意是指不仅意识到将造成损害，且追求损害之发生。（2）须有串通。指双方均为恶意，且有意思联络。（3）客观上损害国家、集体或者第三人的利益。本案中，宋敬尧与王凯签订的《房屋买卖协议》系双方真实的意思表示，王凯依约支付了购房款，并直接与开发商签订了《商品房买卖合同》，进行了商品房预售合同网上登记备案，合同已经成立生效并实际履行，位晓侠以王凯在与宋敬尧签订房屋买卖协议前知道宋敬尧有欠款为由，主张宋敬尧与王凯系恶意串通，未提供证据证实，不予支持。另外，位晓侠主张王凯明知涉案房产系夫妻共同财产仍与宋敬尧签订《房屋买卖协议》购买涉案房屋，不适用善意取得。庭审中，位晓侠认为宋敬尧欠付案外人宋洁、江苏睢宁农村商业银行股份有限公司八一路支行、王冠军等人的借款系其个人债务，与其无关。事实上江苏恒华置业有限公司与宋敬尧签订的协议书均系与

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：有下列情形之一的，合同无效：“（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”,恶意串通导致合同无效，应该满足以下条件：（1）具有损害的恶意。仅观念主义的恶意（仅仅意识到将造成损害）尚属不足，必须有意思主义的恶意。所谓意思主义的恶意是指不仅意识到将造成损害，且追求损害之发生。（2）须有串通。指双方均为恶意，且有意思联络。（3）客观上损害国家、集体或者第三人的利益。本案中，宋敬尧与王凯签订的《房屋买卖协议》系双方真实的意思表示，王凯依约支付了购房款，并直接与开发商签订了《商品房买卖合同》，进行了商品房预售合同网上登记备案，合同已经成立生效并实际履行

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终2421号上诉人（原审原告）：位晓侠，女，1950年11月10日生，汉族，住睢宁县睢城镇石土庙村847号，现住睢宁县。委托诉讼代理人：王大鹏，江苏楚地律师事务所律师。委托诉讼代理人：金梦帅，江苏楚地律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：宋敬尧，男，1955年10月8日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：史强元，江苏仁台律师事务所律……