建设工程施工合同纠纷 （2017）湘13民终773号

就原告承包新化东方城市广场房地产项目的打桩工程，原、被告签订了《桩基合作协议》后，两被告预付100000元。该协议内容系原、被告的真实意思表示,合同成立。但原、被告均不具备建筑施工资质。后原、被告签订的《桩基施工合同》中明确发包方为湖南安信岩土工程有限责任公司（以下简称“安信岩土公司”）的委托代理人邹海峰及邹金浣，而事实上，两被告亦没有实际挂靠安信岩土公司。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应认定无效，故原告李玉民与被告邹海峰、邹金浣签订的上述《桩基合作协议》及《桩基施工合同》均系无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同虽然无效，但对于本案双方的结算，可以参照上述合同的约定，该两份合同的内容均系双方当事人的真实意思表示，后一份《桩基施工合同》系对《桩基合作协议》的补充，均

就原告承包新化东方城市广场房地产项目的打桩工程，原、被告签订了《桩基合作协议》后，两被告预付100000元。该协议内容系原、被告的真实意思表示,合同成立。但原、被告均不具备建筑施工资质。后原、被告签订的《桩基施工合同》中明确发包方为湖南安信岩土工程有限责任公司（以下简称“安信岩土公司”）的委托代理人邹海峰及邹金浣，而事实上，两被告亦没有实际挂靠安信岩土公司。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同应认定无效，故原告李玉民与被告邹海峰、邹

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终773号上诉人（原审被告）：邹海峰，男，1968年9月11日出生，汉族，住湖南省新化县梅苑开发区。上诉人（原审被告）：邹金浣，男，1969年3月8日出生，汉族，住湖南省新化县。被上诉人(原审原告)：李玉民，男，1985年2月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：罗光宇，湖南银联律师事务所律师。原审被告：湖南紫东同仁房……