房屋租赁合同纠纷 （2015）曲中民终字第1147号

上诉人提交的第一、二、三组证据，系滕建华与云南省一四三煤田地质勘探队、曲靖东恒商贸有限公司之间的经营承包关系，与本案系不同的法律关系，本院不予采信；第四组证据系上诉人与案外人云南省一四三煤田地质勘探队之间达成的协议，不能作为拒付租金的理由，本院不予采信。被上诉人提交的两份生效判决，具有真实合法性，但不能作为判决的依据，本院仅作为参考。二审审理查明的法律事实，与一审认定一致，本院予以确认。本案的争议焦点：1、双方签订的《承包经营合同书》是否有效。2、上诉人的诉讼请求能否得到支持。本院认为，本案双方当事人自愿签订的《承包经营合同书》系当事人真实意思表示，且双方已经实际履行，合法有效，双方应按约定履行权利义务。上诉人认为被告在签订合同时存在欺诈行为，合同无效的上诉理由不能成立。本案标的物商铺具有临时建筑许可证，是否已过使用期限、是否应予以拆除、何时拆除均系行政管理关系，并不影响双方之间的租赁合同效力。且原告已经实际使用到2014年6月10日。上诉人要求滕建华赔偿2011年11月29日至2013年11月28日的租金及同期银行利息的主张不能成立。上诉人要求滕建华退还保证金的诉请，已经另案处理。上

上诉人提交的第一、二、三组证据，系滕建华与云南省一四三煤田地质勘探队、曲靖东恒商贸有限公司之间的经营承包关系，与本案系不同的法律关系，本院不予采信；第四组证据系上诉人与案外人云南省一四三煤田地质勘探队之间达成的协议，不能作为拒付租金的理由，本院不予采信。被上诉人提交的两份生效判决，具有真实合法性，但不能作为判决的依据，本院仅作为参考。二审审理查明的法律事实，与一审认定一致，本院予以确认。本案的争议焦点：1、双方签订的《承包经营合同书》是否有效。2、上诉人的诉讼请求能否得到支持。本院认为，本案双方当事人自愿签订的《承包经营合同书》系当事人真实意思表示，且双方已经实际履行，合法有效，双方应按约定履

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1147号上诉人（原审原告）张昌，男。上诉人（原审原告）胡道均，男。二上诉人共同委托代理人牛犇，云南洪兴律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）滕建华，男。上诉人张昌、胡道均与被上诉人滕建华房屋租赁合同纠纷一案，麒麟区人民法院作出（2014）麒民初字第1017号民事判决。张昌、胡道均不服，向本院提起上诉。本院于2015年9……