合同纠纷 （2019）鄂05民终1007号

当事人依法享有自愿订立合同的权利。彭承海提交的《蜂窝煤厂及住房购买合同》系该合同的原始文本，合同开头虽列明甲方聂志明、许国香、余展和乙方聂俊娥、彭承海、彭书增，但合同落款处签字的是甲方聂志明、许国香和乙方聂俊娥，且合同第二条亦陈述甲方与乙方属父女关系，故该合同应认定系聂志明、许国香与聂俊娥之间签订的合同，是双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条明文规定子女对父母有赡养扶助义务，案涉合同约定的聂俊娥对聂志明、许国香的赡养义务并没有明确为该合同生效的条件，故该合同不是附生效条件的合同；该合同由双方履行至今，现聂俊娥已死亡，其应履行的赡养义务自然终止，但合同相对人的死亡不是法律规定的合同无效的必然情形，故聂志明、许国香以聂俊娥已死亡、不能尽赡养义务为由主张合同无效的，该理由不能成立。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，是为加强对城市房地产的管理、维护房地产市场秩序、促进房地产业健康发展而作出的管理性规定，而非法律规定的强制性规定，房屋未办理登记手续，不影响双方之间买卖合同的成立，故聂志明、许国香转让

当事人依法享有自愿订立合同的权利。彭承海提交的《蜂窝煤厂及住房购买合同》系该合同的原始文本，合同开头虽列明甲方聂志明、许国香、余展和乙方聂俊娥、彭承海、彭书增，但合同落款处签字的是甲方聂志明、许国香和乙方聂俊娥，且合同第二条亦陈述甲方与乙方属父女关系，故该合同应认定系聂志明、许国香与聂俊娥之间签订的合同，是双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条明文规定子女对父母有赡养扶助义务，案涉合同约定的聂俊娥对聂志明、许国香的赡养义务并没有明确为该合同生效的条件，故该合同不是附生效条件的合同；该合同由双方履行至今，现聂俊娥已死亡，其应履行的赡养义务自然终止，但合同相对

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终1007号上诉人（原审原告）：聂志明，男，1950年8月5日出生，汉族，住兴山县。上诉人（原审原告）：许国香，女，1954年8月24日出生，汉族，住兴山县。二上诉人共同委托诉讼代理人：肖军，湖北前锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭承海，男，1977年5月28日出生，汉族，兴发集团职工，住兴山县。委托诉讼代理人：万柱，兴山县明理……