合同纠纷 （2015）三中民终字第00787号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条规定：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。最高法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十条规定：其他组织是指合法成立、有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。居民委员会是自主管理教育的组织，作为基层群众性自治性组织，应具备民事诉讼主体资格。故丝竹园居委会之其不是本案的适格诉讼主体的辩称意见，不予采信。2011年10月2日北京市朝阳区城市管理监察大队已向华夏农产品公司开具谈话通知书，要求华夏农产品公司改正其准备在涉案土地上建房的行为，华夏农产品公司在明知此情况的前提下，仍于2011年11月16日与丝竹园居委会签订《小伙子菜店协议书》，以合法形式掩盖非法目的，故华夏农产品公司与丝竹园居委会签订的《小伙子菜店协议书》应属无效合同。根据华夏农产品公司提供的施工合同，华夏农产品公司的建设费和装修费并非向丝竹园居委会支付，而是向北京盛大博通建筑工程有限公司支付，丝竹园居委会未收取华夏农产品公司任何费用。华夏农产品公司、丝竹园居委会双方未在合同中约定由丝竹园居委会办理经营手续及施工建设的相关手续。因此，华夏农产品公司在明知
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条规定：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。最高法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十条规定：其他组织是指合法成立、有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。居民委员会是自主管理教育的组织，作为基层群众性自治性组织，应具备民事诉讼主体资格。故丝竹园居委会之其不是本案的适格诉讼主体的辩称意见，不予采信。2011年10月2日北京市朝阳区城市管理监察大队已向华夏农产品公司开具谈话通知书，要求华夏农产品公司改正其准备在涉案土地上建房的行为，华夏农产品公司在明知此情况的前提下，仍于2011年11月16日与丝竹园居委会签订《小伙
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00787号上诉人（原审原告）华夏农田农产品（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区光华路22号3层2单元304。法定代表人张献恩，经理。委托代理人彭希，广东瑞科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区亚运村街道丝竹园社区居民委员会，住所地北京市朝阳区亚运村丝竹园7号楼11单元2层。法定代表人贺建亮，主任。委托代理人侯德强，北京市……