物业服务合同纠纷 （2019）湘0421民初944号
裁判要旨
具有真实性、合法性，证据之间相互关联，本院予以确认。 经审理查明，衡阳县聚丰景都小区系衡阳永发置业有限公司（以下简称永发公司）开发建设的项目。 2012年6月26日原告源发物业公司（乙方）与永发公司（甲方）签订了《源发前期物业服务管理合同》，约定永发公司将聚丰生活小区二期商住楼委托给源发物业公司实行物业服务管理，服务内容包括：乙方负责甲方小区内物业公用部位日常保洁工作,垃圾的收集,做到经常清扫,对走廊扶手定期清擦,保持小区内整洁,美观、无卫生死角；负责公共部位的绿化养护管理、对绿化进行修剪、养护、清除杂草、杂物、进行浇水、施肥、预防病虫伤害等管理工作；保持院内各类树木、草地、达到美化、绿化,生态良好；门卫员负责门卫执勤,接待小区院内来人来访工作,并作好登记纪录；维护院内公共秩序,安全防范等事项的协助管理工作；业主专有部位、专有设施设备维修,按有偿服务原则与业主协商收费。 物业服务费用收取：根据本小区院内的物业服务实际情况,本小区按三级物业服务费用，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，踏步住宅物业服务费为每月0.6元/每平方米；业主或非业主使用人,逾期交纳物业服务费的,从逾期之日起,每天按
摘要
衡阳县源发物业管理有限公司与蒋飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初944号原告：衡阳县源发物业管理有限公司，住所地衡阳县。 法定代表人：肖跃源，该公司董事长。 委托诉讼代理人：廖俊东，衡阳县台源法律服务所法律工作者。 被告：蒋飞，男，1976年9月7日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住衡阳县。 原告衡阳县源发物业管理有限公司与被告蒋飞物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简……