确认合同无效纠纷 （2017）湘10民终745号

本案为确认合同无效纠纷。2011年12月2日，李四根与黄以光、李发元签订一份《契约》，李四根将位于宜章县栗源镇谭斗村9组黄牛岭的养殖基地以90,000元的价格转让给黄以光、李发元。经鉴定，《契约》中“李四根”签字处的手印系李四根右手拇指所留，第二次庭审时，李四根亦承认《契约》系其本人所签，因此，2011年12月2日李四根与黄以光、李发元签订的《契约》系双方当事人的真实意思表示。同时，李四根对养殖基地所占的土地仅享有租赁使用权，黄以光、李发元在受让李四根的养殖基地之后与养殖基地所占土地的承包经营权人即李志寿亦签订了一份《契约》，取得了养殖基地所占土地的使用权。土地承包经营权的出租无需取得发包方的同意，亦无需报经乡（镇）人民政府批准，因此，李四根与黄以光、李发元签订的转让养殖基地的《契约》没有违反我国现行法律、法规的禁止性规定，《契约》合法有效。因此，李四根要求确认双方签订的《契约》无效及判决黄以光、李发元返还非法占有的厂房的诉讼请求，没有事实与法律依据，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告李四根的诉

本案为确认合同无效纠纷。2011年12月2日，李四根与黄以光、李发元签订一份《契约》，李四根将位于宜章县栗源镇谭斗村9组黄牛岭的养殖基地以90,000元的价格转让给黄以光、李发元。经鉴定，《契约》中“李四根”签字处的手印系李四根右手拇指所留，第二次庭审时，李四根亦承认《契约》系其本人所签，因此，2011年12月2日李四根与黄以光、李发元签订的《契约》系双方当事人的真实意思表示。同时，李四根对养殖基地所占的土地仅享有租赁使用权，黄以光、李发元在受让李四根的养殖基地之后与养殖基地所占土地的承包经营权人即李志寿亦签订了一份《契约》，取得了养殖基地所占土地的使用权。土地承包经营权的出租无需取得发包方的

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终745号上诉人（原审原告）：李四根，男，1963年8月4日生。委托诉讼代理人：文灏，湖南宜林律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄亚青，湖南宜林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄以光，男，1970年7月2日生。被上诉人（原审被告）：李发元，男，1960年10月9日生。原审第三人：李志寿，男，1936年8月3日生。上诉人李四根因与被上……