返还原物纠纷 （2015）清中法民一终字第727号

本案系返还原物纠纷。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原供销车队未宣告破产前已经将编号为粤房字第01xxx**号房屋所有权抵押给农业银行，在破产清算时已将该房产交由农业银行自行处理，后连南县人民政府出资一次性断供销储运贸易公司地皮及地上附属建筑物，该建筑物当然不包括编号为粤房字第01xxx**号房产。2013年12月23日，连南瑶族自治县公共资产管理中心办理了国有土地使用权的过户登记手续将坐落于三江镇猫公山脚（香花洞）的土地使用权过户到自己名下，但并没有办理原供销车队房产的过户登记手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的的自然资源，所有权可以不登记”，故自2013年12月23日起，连南瑶族自治县公共资产管理中心已经取得本案涉案房屋所在土地的国有土地使用权，但并没有取得原供销车队房屋的所有权。原供销车队房屋（除房屋所有权证编号为粤房字第01xxx**号房产）的所有权还是属于连南县供销储运贸易公司，因连南县供销储运贸易公司已经宣

本案系返还原物纠纷。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原供销车队未宣告破产前已经将编号为粤房字第01xxx**号房屋所有权抵押给农业银行，在破产清算时已将该房产交由农业银行自行处理，后连南县人民政府出资一次性断供销储运贸易公司地皮及地上附属建筑物，该建筑物当然不包括编号为粤房字第01xxx**号房产。2013年12月23日，连南瑶族自治县公共资产管理中心办理了国有土地使用权的过户登记手续将坐落于三江镇猫公山脚（香花洞）的土地使用权过户到自己名下，但并没有办理原供销车队房产的过户登记手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民一终字第727号上诉人（原审被告）：张兆星，男，住址：广东省连南瑶族自治县。委托代理人：蒋文顺，广东沁森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连南瑶族自治县公共资产管理中心，住所地：广东省清远市连南瑶族自治县。法定代表人：房剑辉，系该中心主任。委托代理人：丘海添，广东蔚然律师事务所律师。上诉人张兆星因与被上诉人连南瑶族自治县公共资产管理……