民间借贷纠纷 （2019）粤20民终4703号

鸿远公司主张其与王宗波、温丽梅的借款合同关系，提供《盛雅苑首付款借款协议》、《借据》、《中山市商品房买卖合同》等证据为凭，王宗波、温丽梅亦予以确认，一审法院予以认定，鸿远公司与王宗波、温丽梅之间成立合法有效的借款合同关系。关于本案借款的借款本金是否清偿问题。从2014年1月开始（第三期），王宗波、温丽梅就开始未按约定向鸿远公司偿还借款，根据双方合同的约定，王宗波、温丽梅已构成违约，鸿远公司有权要求王宗波、温丽梅提前归还所有未到期的款项，并按借款总额从借款的起始日至全部借款还清日止按每日3‰支付违约金，因双方约定的违约金过高，鸿远公司自愿将利息调整为按月利率2%计算,若王宗波、温丽梅能按月利率3%足额支付的，就按3%核算利息。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”因王宗波、温丽梅逾期还款，双方约定的逾期利率过高，但以不超过年利率24%计算为限，故鸿远公司请求按月利率2%计算逾期利息理据充分，予以支持；另，因双方未约定王宗波、温丽梅给付的款项是先偿还利息还是本金，王宗波、

鸿远公司主张其与王宗波、温丽梅的借款合同关系，提供《盛雅苑首付款借款协议》、《借据》、《中山市商品房买卖合同》等证据为凭，王宗波、温丽梅亦予以确认，一审法院予以认定，鸿远公司与王宗波、温丽梅之间成立合法有效的借款合同关系。关于本案借款的借款本金是否清偿问题。从2014年1月开始（第三期），王宗波、温丽梅就开始未按约定向鸿远公司偿还借款，根据双方合同的约定，王宗波、温丽梅已构成违约，鸿远公司有权要求王宗波、温丽梅提前归还所有未到期的款项，并按借款总额从借款的起始日至全部借款还清日止按每日3‰支付违约金，因双方约定的违约金过高，鸿远公司自愿将利息调整为按月利率2%计算,若王宗波、温丽梅能按月利率3

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4703号上诉人（原审被告）：王宗波，男，1979年9月25日出生，汉族，住湖北省郧西县。上诉人（原审被告）：温丽梅，女，1983年6月13日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被上诉人（原审原告）：中山市鸿远房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇新茂村。法定代表人：蔡云伟，总经理。委托诉讼代理人：刘和林，广东香山律师事务所律师。……