土地承包经营权纠纷 （2016）鲁01民终4617号

蔡全庆与西李家庄村委会签订土地承包合同后，蔡全庆依合同取得土地承包经营权。因涉案土地与地上建筑物不可分割，蔡全庆所建的地上物在流转过程中经蔡全庆同意已被抵债，蔡全庆要求刘宜毅、郭连祯腾出位于西李村东首路南的土地（东西长50米，南北宽45米，总面积3.37亩，计2250平方米）的诉讼请求，一审法院不予支持。蔡全庆基于所取得的土地承包经营权要求刘宜毅、郭连祯支付自2006年1月至2015年7月的土地使用费（具体数额以鉴定报告为准）的诉讼请求，一审法院依法予以支持。蔡全庆要求郭连祯与现土地实际使用人刘宜毅对土地使用费承担连带责任，于法无据，一审法院不予支持。按照“谁使用，谁益”原则，刘宜毅、郭连祯应分别计付土地使用费。关于郭连祯实际占有土地的时间，郭连祯认可于2005年8月实际接收厂房、院落，后于2006年7月28日与苏东生、毕可斌签订转让合同，蔡全庆和刘宜毅对此无异议。郭连祯辩称2007年和2008年土地承包费2022元是其以蔡全庆的名义交纳，经查属实，一审法院予以采信。刘宜毅认可2011年5月实际接收涉案全部厂房、院落。对蔡全庆所主张的2006年1月至2015年7月期间的土地使用费，郭连

蔡全庆与西李家庄村委会签订土地承包合同后，蔡全庆依合同取得土地承包经营权。因涉案土地与地上建筑物不可分割，蔡全庆所建的地上物在流转过程中经蔡全庆同意已被抵债，蔡全庆要求刘宜毅、郭连祯腾出位于西李村东首路南的土地（东西长50米，南北宽45米，总面积3.37亩，计2250平方米）的诉讼请求，一审法院不予支持。蔡全庆基于所取得的土地承包经营权要求刘宜毅、郭连祯支付自2006年1月至2015年7月的土地使用费（具体数额以鉴定报告为准）的诉讼请求，一审法院依法予以支持。蔡全庆要求郭连祯与现土地实际使用人刘宜毅对土地使用费承担连带责任，于法无据，一审法院不予支持。按照“谁使用，谁益”原则，刘宜毅、郭连祯应

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4617号上诉人（原审原告）：蔡全庆，男，1946年6月19日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：冯家骏，山东国曜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘宜毅，男，1968年9月4日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：郝国庆，山东安百合律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛月盈，山东安百合律师事务所实习律师。上诉人（原审被告……