房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第997号

辽宁妇女会馆、高欣在房屋租赁期满后，辽宁妇女会馆已表示不再续签租赁合同，高欣应将租赁房屋返还辽宁妇女会馆，其继续占用涉案房屋系无权占有，故辽宁妇女会馆要求高欣腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。关于辽宁妇女会馆要求高欣支付租金的诉讼请求，因双方房屋租赁关系已结束，辽宁妇女会馆主张的费用实为房屋占用费，应按照房屋租赁关系存续期间的租金标准计算，自2014年3月18日至高欣实际腾出房屋之日止，高欣应按照原租金标准年租金44，000元支付辽宁妇女会馆房屋占用费。关于辽宁妇女会馆提出的租金滞纳金的诉讼请求，因协议书已到期终止，辽宁妇女会馆依照协议书内容向高欣租金滞纳金没有依据，故对辽宁妇女会馆的该项诉讼请求，原审法院不予支持。关于高欣提出的抗辩理由，因其所提供的证据不能证明其抗辩理由，故原审法院不予采纳。综上所述，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告高欣于本判决生效后十五日内，将协议书所约定的辽宁妇女会馆租赁给被告使用的，位于沈阳市和平区和平北大街55号原307、308房间腾

辽宁妇女会馆、高欣在房屋租赁期满后，辽宁妇女会馆已表示不再续签租赁合同，高欣应将租赁房屋返还辽宁妇女会馆，其继续占用涉案房屋系无权占有，故辽宁妇女会馆要求高欣腾房的诉讼请求，原审法院予以支持。关于辽宁妇女会馆要求高欣支付租金的诉讼请求，因双方房屋租赁关系已结束，辽宁妇女会馆主张的费用实为房屋占用费，应按照房屋租赁关系存续期间的租金标准计算，自2014年3月18日至高欣实际腾出房屋之日止，高欣应按照原租金标准年租金44，000元支付辽宁妇女会馆房屋占用费。关于辽宁妇女会馆提出的租金滞纳金的诉讼请求，因协议书已到期终止，辽宁妇女会馆依照协议书内容向高欣租金滞纳金没有依据，故对辽宁妇女会馆的该项诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第997号上诉人（原审被告）：高欣，男，1960年5月27日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：辽宁妇女会馆，住所地沈阳市和平区和平北大街55号。法定代表人：任鹏飞，系馆长。委托代理人：付华，女，1976年7月1日出生，汉族，该单位办公室主任。委托代理人：张巍，女，1979年8月1日出生，汉族，该单位工作人员。上诉人高……