房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终5655号

双方都是受害者，但又判令黄顺好交付涉案房屋，黄顺好才是实际受害者，是邓杰兴伪造房产证进行诈骗。邓瑞锋、罗水容二审答辩称，合同已经履行完毕，黄顺好要求拿回房产是不可能的，邓瑞锋、罗水容已经将房款全部支付到黄顺好的银行账户，黄顺好和其他人的债务纠纷不应该影响到邓瑞锋、罗水容的合法权益。邓瑞锋、罗水容向一审法院起诉请求：1.黄顺好十日之内搬出广州市海珠区红卫村大塘马基*巷**号房屋，将该房屋完好交付于邓瑞锋、罗水容；2.黄顺好支付逾期交楼违约金，自2017年8月1日起算，按每日总楼价的万分之五计至实际交楼之日为止，暂计至起诉之日为211600元；3.黄顺好承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：2017年6月27日，邓瑞锋、罗水容（买方、乙方）与黄顺好（卖方、甲方）的委托代理人冯卓辉签订了《存量房买卖合同》（链家满堂红版）。合同约定：第一条交易的房地产权属情况：1.房地产地址（下称该房地产）：广州市海珠区红卫村大塘马基*巷**号。2.房屋权属证书（房地产权证或不动产权证），号码：1887088号。3.建筑面积205.94平方米，套内面积建基82.53平方米…第二条：计价和价款、交易方式：该房地产

双方都是受害者，但又判令黄顺好交付涉案房屋，黄顺好才是实际受害者，是邓杰兴伪造房产证进行诈骗。邓瑞锋、罗水容二审答辩称，合同已经履行完毕，黄顺好要求拿回房产是不可能的，邓瑞锋、罗水容已经将房款全部支付到黄顺好的银行账户，黄顺好和其他人的债务纠纷不应该影响到邓瑞锋、罗水容的合法权益。邓瑞锋、罗水容向一审法院起诉请求：1.黄顺好十日之内搬出广州市海珠区红卫村大塘马基*巷**号房屋，将该房屋完好交付于邓瑞锋、罗水容；2.黄顺好支付逾期交楼违约金，自2017年8月1日起算，按每日总楼价的万分之五计至实际交楼之日为止，暂计至起诉之日为211600元；3.黄顺好承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：2017

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终5655号上诉人（原审原告）：邓瑞锋，男，1987年2月22日出生，汉族，住广州市增城区。上诉人（原审原告）：罗水容，女，1962年7月29日出生，汉族，住广州市增城区。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴凯，广东宏力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄顺好，女，1953年7月18日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：黎作济，系黄……