金融借款合同纠纷 （2019）辽0727执异47号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。 本案中，位于义县××乡××村的办公用房及土地使用权登记在被执行人义县洪顺汽车贸易有限公司名下。 义县洪顺汽车贸易有限公司用上述财产抵押借款，经人民法院判决后，其未能按人民法院已生效的判决书履行义务，本院执行拍卖其所有的房屋，是符合法律规定的。 案外人提供的房屋租赁协议书，不影响人民法院对上述房屋和土地的执行。 因此，案外人王洪佳的执行异议，是没有事实和法律依据的，应予驳回。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项、第二十五条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人王洪佳的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定
摘要
义县农村信用合作联社、义县洪顺汽车贸易有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省义县人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0727执异47号案外人：王洪佳，男，1966年7月15日出生，汉族，住辽宁省义县。 申请执行人：义县农村信用合作联社，住所地义县建设路**。 法定代表人：张晓晴，该社理事长。 被执行人：义县洪顺汽车贸易有限公司，住所地义县锦阜公路路西关帝庙村。 法定代表人：王洪顺，执行董事。 被执行人：王洪顺，男，1971年7月19日生，汉族，个体，住辽宁省义县……