不当得利纠纷 （2019）津02民终5201号

涉诉房屋经过多次交易，最终各方均确认了产权应当为华厦公司所有，各方应当按照国家规定缴纳各自的税费。但在（2017）津0102民初5844号案件中，原告自述同意承担过户过程中产生的全部费用。原告称其所述全部费用为自案外人墙体中心变更至原告名下的税费，原告自愿负担，其中不包括墙体公司办理产权登记的费用。对此法院分析认为，原告在（2017）津0102民初5844号案件诉讼时经过法院的查询涉诉房屋登记情况，各方当事人均明确知晓，墙体中心并未办理产权证书。在2018年2月26日上述案件的开庭笔录中，墙体中心的最后陈述虽然有更改，但其意见仍能显示出办理涉诉房屋的产权登记变更需要两道手续，首先需要墙体中心先行办理产权登记，然后才能过户给华厦公司的事实，同时墙体中心亦表明由此产生的相关税费及其他费用由华厦公司承担的意见。因此华厦公司对于判决中“过户过程中产生的全部费用”仅包括墙体中心过户到原告公司的费用的解释，法院不予采信。同时墙体中心取得涉诉房屋的产权证是其具备向原告华厦公司过户的基础，如未取得该基础产权，墙体中心是不具备向华厦公司过户的条件的，原告华厦公司对此应当是明知的。原告主张其向房管局及税务

涉诉房屋经过多次交易，最终各方均确认了产权应当为华厦公司所有，各方应当按照国家规定缴纳各自的税费。但在（2017）津0102民初5844号案件中，原告自述同意承担过户过程中产生的全部费用。原告称其所述全部费用为自案外人墙体中心变更至原告名下的税费，原告自愿负担，其中不包括墙体公司办理产权登记的费用。对此法院分析认为，原告在（2017）津0102民初5844号案件诉讼时经过法院的查询涉诉房屋登记情况，各方当事人均明确知晓，墙体中心并未办理产权证书。在2018年2月26日上述案件的开庭笔录中，墙体中心的最后陈述虽然有更改，但其意见仍能显示出办理涉诉房屋的产权登记变更需要两道手续，首先需要墙体中心先

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5201号上诉人（原审原告）：天津华厦建设发展股份有限公司，住所地天津市河西区珠江道99号。法定代表人：商鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王华峰，天津允公律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨慧伦，天津允公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津天星置地发展有限公司，住所地天津市河东区十一经路81号。法定代表人：朱峙安，该公司董事长。委……