房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1112民初3246号
裁判要旨
合法的租赁关系受法律保护。 房屋租赁合同约定的租赁期间届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议的，原房屋租赁合同继续有效，租赁期间为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除房屋租赁合同的，必须给予承租人合理的准备期间。 本案原、被告租赁合同于2015年7月31日届满后，双方未再签订书面合同，被告继续向原告交纳租金并使用房屋，故双方租赁期间为不定期，原告可随时解除合同。 现被告未交纳租金且长期离开租赁场所，原告也已告知解除租赁关系，故双方的租赁关系已实际解除，现原告要求被告交还租赁房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 自2017年8月1日起，被告未再向原告交付租金，双方的租赁关系于2018年6月解除，故被告尚欠原告自2017年8月1日至2018年6月30日的租金，根据双方租赁合同的约定，计算为5500元（6000元/年÷12个月×11个月），自2018年7月1日起至实际交还租赁房屋之日的占有房屋使用费，原告主张参照租金标准每月500元计算，符合法律规定，本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百三十五条、第二百
摘要
镇江市丹徒区高桥镇畜牧兽医站与杨念龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江市丹徒区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏1112民初3246号 原告：镇江市丹徒区高桥镇畜牧兽医站，住所地江苏省镇江市丹徒区。 法定代表人：吉实，该畜牧兽医站站长。 委托诉讼代理人：陈家明，镇江市丹徒区精诚法律服务所法律工作者。 被告：杨念龙，男，1964年9月6日生，汉族，住江苏省南京市六合区。 原告镇江市丹徒区高桥镇畜牧兽医站（以下简称高桥畜牧兽医站）与被告杨念龙房屋租……