房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0102民初5092号
裁判要旨
根据合同法第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或约定不明确……,视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 合同法第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告签订了一年期的租赁合同，租赁期届满后，双方未再续签合同。 但被告仍继续使用租赁物，原告未提出异议，故双方所签订的为不定期租赁合同，原合同继续有效。 原告于2019年3月19日向被告送达通知并张贴后，应视为双方于2019年4月30日合同解除。 租赁合同解除后，被告应及时返还原告租赁物，原告主张被告返还租赁物，其理由符合法律规定，本院予以支持。 在租赁期间，被告应支付原告租金450000元，但仅支付原告租金168000元，已构成违约。 原告主张被告支付截止2019年4月30日止的租金282000元及该款从2019年5月1日起按年利率6%计算至付清时止的资金占用利息，支付从2019年5月1日起按147.95元/日计算至交还门面之日止的房屋使用费，支付原告违约金1000元，其主张符合合同约定和法
摘要
重庆市涪陵区环境卫生管理处与樊艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初5092号原告：重庆市涪陵区环境卫生管理处，住所地重庆市宏声大道39号，统一社会信用代码125001024519517108。 法定代表人：彭勇，该管理处处长。 委托诉讼代理人：游小强，重庆山语律师事务所律师。 被告：樊艳，女，1975年6月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。 原告重庆市涪陵区环境卫生管理处与被告樊艳房屋租赁合同……