房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0109民初6236号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 梁伊金作为承租人，应当按照合同的约定交纳租金。 合同期满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 根据合同的约定，租金按建筑面积计收，租赁期内月租金546.7元。 梁伊金在合同期满后，继续使用涉案房屋，原告亦未提出异议，故该租赁视为不定期租赁。 梁伊金欠交2018年9月1日至2019年2月28日的租金共计3279.96元。 对租金3279.96元的诉讼请求，本院予以确认。 合同约定，在租赁期内，如乙方如逾期支付租金，每逾期一日则从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金。 梁伊金欠付租金按该标准应交纳的违约金为168.65元，对违约金168.65元的诉讼请求，本院予以确认。 梁伊金在使用该房屋过程中，产生了水电气费共计309.89元，合同约定，该费用由梁伊金承担，出租人为其交纳了，由梁伊金应将该款支付给出租人，故对水电气费309.89元的诉讼请求，本院予以支持。
摘要
重庆市城投公租房建设有限公司与梁伊金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初6236号原告:重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区人民路123号附1号蒲田大厦801室，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，该公司总经理。 委托代理人：陈思师，该公司员工。 被告：梁伊金，男，汉族，1988年12月23日出生，户籍所在地四川省邻水县。 原告重庆市城投公租房建设有限公……