房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0109民初6204号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 何科作为承租人，应当按照合同的约定交纳租金。 合同期满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 何科在合同期满后，继续使用涉案房屋，原告亦未提出异议，故该租赁视为不定期租赁。 根据合同的约定，租金按建筑面积计收，因何科在他处购买有住房，不符合公租房租赁要求，其租金按1.5倍计收，租赁期内月租金461.34元，即何科的实际租金应按692.01元（461.34元×1.5）计。 何科欠交2018年10月1日至2018年12月31日的租金共计2076.03元（692.01元×3）。 对租金2076.03元的诉讼请求，本院予以确认。 合同约定，在租赁期内，如乙方如逾期支付租金，每逾期一日则从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金。 何科欠付租金按该标准应交纳的违约金为52.25元，对违约金52.25元的诉讼请求，本院予以确认。 何科在使用该房屋过程中，产生了水电气费共计4
摘要
重庆市城投公租房建设有限公司与何科房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初6204号原告：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区人民路**附**蒲田大厦**，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，该公司总经理。 委托代理人：陈思师，该公司员工。 被告：何科，男，汉族，1985年12月5日出生，户籍所在地四川省合江县。 原告重庆市城投公租房建设有限公司（以下简称……