房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初11720号
裁判要旨
原、被告于2015年5月5日签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。 合同签订后，原告按约履行了向被告交付租赁房屋的义务，被告杨琦康自2018年4月至2018年9月未使用水电气，可以认定被告有连续空置房屋的行为，已符合合同关于“无正当理由连续空置房屋6个月以上的，出租方有权书面通知承租人解除合同并收回房屋”的约定，原告通知被告终止合同并于2018年9月29日前腾退承租房屋并已将涉案房屋收回，符合双方合同约定，故本院认定双方的租赁合同已于2018年9月29日终止，本院勿须判决解除。 合同解除后，被告仍应承担支付合同解除前尚欠租金的义务以及造成损失的赔偿责任。 根据合同约定，被告杨琦康应承担其欠付租金之日即2018年8月1日起至合同解除之日欠付的租金，本院对租金计算的截止时间确认为2018年9月29日,即被告应向原告支付租金956.26元(478.13元/月×2)。 合同解除后，因被告未将租赁房屋恢复原状交还原告，原告为恢复租赁房屋住房功能所产生的相关费用系被告未腾房实际造成的损失，故被告应当予以赔偿，原告主张涉案房屋恢复原状的金额为1945元，但其
摘要
重庆市城投公租房建设有限公司与杨琦康房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初11720号原告：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号重庆投资大厦28层，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，经理。 委托诉讼代理人：文凤，女，系重庆市巴南区保障性住房管理中心员工。 被告：杨琦康，男，1970年11月8日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 原告重庆市城投公……