商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终1870号

关于原告要求被告退还已支付的购房款，因涉案原、被告双方签订的购买涉案房屋的协议经双方认可已解除，被告占有原告已缴纳的购房款缺乏法律和事实依据，故被告应返还原告缴纳的所有购房款，关于购房款金额，虽原告陈述购房款为1056980元，但原告提供书面说明载明因其购房享受1%的优惠，原告实际缴纳的金额为1046410元，原告诉请被告退还该款一审法院予以支持。关于原告诉请的资金占用费，双方虽未明确约定，但原告提供的12315处理纠纷情况明细载明被告承诺今年七月中旬退款，被告的行为客观上给原告造成一定的资金占用损失，故对原告主张的利息，一审法院判决被告以1046410元为基数，从2020年7月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告付清该款之日止，原告主张的超过部分，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告贵阳恒大观云房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告吴浩购房款1046410元及资金占用费（资金占用费从2020

关于原告要求被告退还已支付的购房款，因涉案原、被告双方签订的购买涉案房屋的协议经双方认可已解除，被告占有原告已缴纳的购房款缺乏法律和事实依据，故被告应返还原告缴纳的所有购房款，关于购房款金额，虽原告陈述购房款为1056980元，但原告提供书面说明载明因其购房享受1%的优惠，原告实际缴纳的金额为1046410元，原告诉请被告退还该款一审法院予以支持。关于原告诉请的资金占用费，双方虽未明确约定，但原告提供的12315处理纠纷情况明细载明被告承诺今年七月中旬退款，被告的行为客观上给原告造成一定的资金占用损失，故对原告主张的利息，一审法院判决被告以1046410元为基数，从2020年7月21日起按全国

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1870号上诉人（原审被告）：贵阳恒大观云房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区云环路107号综合楼1-4层1号。法定代表人：刘长波，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：黄祖兴，男，1986年3月23日出生，布依族，四川省乐山市市中区。被上诉人（原审原告）：吴浩，男，1987年10月3日出生，汉族，住河北省沧州市献县。上诉……