房屋租赁合同纠纷 （2017）甘29民终337号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁占忠和安继旭、安秀军经过充分协商后，签订了《房屋租赁协议》，该协议对双方具有约束力。协议签订后，梁彩霞向安继旭、安秀军支付了租金30万元以及押金1万元，并和梁占忠对商铺门面和室内进行了装修，共同经营梦娜丽莎婚纱摄影，梁占忠和梁彩霞系合伙关系，合伙人对合伙的债务承担连带责任。《房屋租赁协议》虽于2018年9月10日到期，但梁彩霞仅支付了2013年9月11日至2016年3月10日的租金共计30万元，2016年3月11日起至今的租金并未支付，故安继旭、安秀军有权按照《房屋租赁协议》的约定解除二人与梁占忠之间签订的《房屋租赁协议》，要求梁占忠按照协议约定支付剩余租金，并承担暖气费和过热费，梁彩霞对上述债务承担连带责任。安继旭、安秀军要求梁占忠承担电费500元，但并未提供足够证据予以证明，本院不予支持。综上所述，安继旭、安秀军要求解除与梁占忠之间签订的《房屋租赁协议》，并要求梁占忠按照协议约定支付租金、暖气费、以及过热费，梁彩霞承担连带责任的诉讼请求正当，本院予以支持；要求梁占忠给付安继旭、

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，梁占忠和安继旭、安秀军经过充分协商后，签订了《房屋租赁协议》，该协议对双方具有约束力。协议签订后，梁彩霞向安继旭、安秀军支付了租金30万元以及押金1万元，并和梁占忠对商铺门面和室内进行了装修，共同经营梦娜丽莎婚纱摄影，梁占忠和梁彩霞系合伙关系，合伙人对合伙的债务承担连带责任。《房屋租赁协议》虽于2018年9月10日到期，但梁彩霞仅支付了2013年9月11日至2016年3月10日的租金共计30万元，2016年3月11日起至今的租金并未支付，故安继旭、安秀军有权按照《房屋租赁协议》的约定解除二人

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终337号上诉人（原审被告）：梁占忠，男，生于1988年7月10日，汉族，个体工商户，住甘肃省临夏市。上诉人（原审被告）：梁彩霞，女，生于1984年6月20日，汉族，个体工商户，住甘肃省临夏市。被上诉人（原审原告）：安继旭，男，生于1964年2月15日，汉族，农民，住甘肃省积石山县。被上诉人（原审原告）：安秀军，男，生于1990……