申请拍卖扣押船舶 （2019）粤1971民特750号
裁判要旨
申请人方卫东与被申请人张建中于2016年12月29日签订的《借款合同》，约定由申请人向被申请人提供借款200万元，张建中以其购买的位于“东莞市南城区宏图大道21号万科金域华府4号楼1101”房产提供抵押担保。 双方已就该抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2017）东莞不动产证明第0005284号，因此申请人就该抵押房产所享有的抵押权依法设立。 在获得借款后，被申请人张建中未按期还本付息，按照合同的约定，申请人有权要求被申请人偿还本金及支付借款期利息、逾期利息并依法处分抵押物。 故申请人方卫东请求拍卖、变卖抵押财产以实现担保物权，符合法律规定，本院予以支持。 关于申请人实现担保物权优先受偿的范围，根据案涉《借款合同》约定，应包括：一、债权本金200万元；二、利息（以200万元为本金，按年利率10%，从实际转账之日即2016年12月30日起计算至付清之日止）。 因案涉抵押担保为第三顺位，故申请人方卫东对案涉抵押物变价后所得价款在上述债权范围内享有第三顺位优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
方卫东、张建中申请拍卖扣押船舶特别程序民事裁定书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤1971民特750号申请人：方卫东，男，汉族，1972年11月13日出生，住广东省东莞市南城区，委托代理人：肖建凤，北京市首创（东莞）律师事务所律师。 被申请人：张建中，男，汉族，1976年5月22日出生，住广西南宁市青秀区，申请人方卫东于2019年7月4日向本院提出实现担保物权的申请。 本院受理后，依法组织听证并予以审查，现已审查终结。 2……