申请拍卖扣押船舶 （2019）苏1183民特2号
裁判要旨
申请人赵广美与被申请人余辉签订的《借款合同》、《不动产抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 申请人出借70万元给被申请人后，被申请人余辉未能按约每月支付利息，根据借款合同的约定以及法律规定，申请人有权宣布借款提前到期，要求被申请人余辉偿还全部借款本息，并行使担保权；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以实现担保物权。 对于抵押权的行使范围，申请人有权就债权本金、利息以及实现债权发生的诉讼费、律师费损失，在登记担保的债权数额70万元范围内优先受偿。 申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条、第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下：准许对被申请人余辉所有的位于句容市华阳镇高骊山路88号公园尚城16幢408室不动产（
摘要
赵广美申请余辉拍卖扣押船舶民事裁定书
正文（节选）
江苏省句容市人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏1183民特2号申请人:赵广美，女，1964年8月6日生，汉族，句容市人，住句容市开发区。 委托诉讼代理人:张廷春，江苏刘桂生律师事务所律师。 被申请人:余辉，男，汉族，1992年5月19日生，汉族，住句容市。 申请人赵广美于2019年1月14日向本院提出实现担保物权的申请，要求依法裁定拍卖、变卖被申请人余辉抵押给申请人的坐落于句容市华阳镇高骊山……