行政登记 （2021）湘12行终37号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事案件处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内”的规定，先行解决民事争议是提起此类行政诉讼的前提条件。起诉人的起诉涉及买卖合同民事法律关系，故起诉人提起行政诉讼的条件尚未成熟。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项之规定，裁定：对李传均的起诉，本院不予立案。 李传均上诉称，本案上诉人不是以涉案房屋买卖合同无效或应撤销为由主张撤销涉案房屋登记，而是以本案被告登记程序违法为由主张撤销，本案上诉人不是以实体法律关系主张撤销登记，而是以程序违法主张撤销登记，此根本非《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》规定第八条的立法含义，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定也是非常科学，故上诉人特依法提起上诉。请求撤销一审裁定，裁定怀化铁路运输法院受理本案。 本院经审查认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条对提起行政诉讼的原告

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事案件处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内”的规定，先行解决民事争议是提起此类行政诉讼的前提条件。起诉人的起诉涉及买卖合同民事法律关系，故起诉人提起行政诉讼的条件尚未成熟。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项之规定，裁定：对李传均的起诉，本院不予立案。 李传均上诉称，本案上诉人不是以涉案房屋买卖合同无效或应撤销为由主张撤销涉案房屋登记，而是以本案被

湖南省怀化市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）湘12行终37号 上诉人（一审起诉人）：李传均，男，汉族，1973年6月5日出生，住湖南省怀化市鹤城区。 委托诉讼代理人：李光家，湖南安必信律师事务所律师，执业证号：××。 委托诉讼代理人：向敦旺，湖南安必信律师事务所律师，执业证号：××。 上诉人李传均因房屋所有权登记纠纷一案，不服湖南省怀化……