保证合同纠纷 （2019）赣0802执异30号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。” 虽然刘媛以拍卖的房屋系其与被执行人周韬共有为由，主张中止案涉房屋的拍卖，其目的是为了阻却生效判决的执行，但是根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 该规定旨在保障被执行人及其抚养义务的人最低生活标准所需的居住权，而非房屋所有权。 因案涉房产为不可分割物，只能进行整体处置，需拍卖整体才能保证执行顺利进行，且对案涉房屋拍卖只是对夫妻共同财产中被执行人王长山的财产份额进行处分，并未损
摘要
刘燕英、罗菊莲保证合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣0802执异30号 异议人（利害关系人）：刘燕英。 申请执行人：罗菊莲。 被执行人：王长山。 本院在执行申请执行人罗菊莲与被执行人王长山保证合同纠纷一案中，于2019年4月22日作出拍卖、变卖被执行人王长山与其配偶刘燕英共同所有的位于江西省吉安市吉州区庐境园17幢1-201室的执行裁定书。 异议人刘燕英为此提出执行异议，本院依法组……