申请执行人执行异议之诉 （2016）吉02民终2689号

本案属于申请执行人的执行异议之诉，即案外人提出执行异议申请后，人民法院经审查作出裁定中止执行后，申请执行人在执行异议裁定送达之日起十五日内提出的对执行标的继续执行的诉讼请求。争议焦点即为案外人张俊杰对吉林市昌邑区桦皮厂镇水岸家园小区3栋3单元301号、401号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，如果买受人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，买受人的权利能够排除执行的，应予支持。本案中，刘启军购买房屋又将该房屋出卖给张俊杰均在法院查封该房屋之前，在法院查封该房屋之前张俊杰已经支付全部价款并实际占有使用。张俊杰同时交付了契税和物业维修基金具有明确的办理房屋产权的意思表示，但因开发商的原因现该房屋没有办理初始登记，故不是因为张俊杰的原因未办理过户登记。本案李振国请求许可执行查

本案属于申请执行人的执行异议之诉，即案外人提出执行异议申请后，人民法院经审查作出裁定中止执行后，申请执行人在执行异议裁定送达之日起十五日内提出的对执行标的继续执行的诉讼请求。争议焦点即为案外人张俊杰对吉林市昌邑区桦皮厂镇水岸家园小区3栋3单元301号、401号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，如果买受人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉02民终2689号上诉人（原审原告）：李振国，男，1969年10月5日出生，汉族，无职业，现住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：常忠山，磐石市福安街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张俊杰，女，1977年9月1日出生，汉族，无职业，现住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：张继存，吉林市鑫星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林……