房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初8946号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。” 李学亮与山东圣凯公司签订了委托经营管理协议，该协议合法有效，不违反法律的强制性规定，本院予以确认。 原、被告均应依约履行义务、享有权利。 山东圣凯公司应当按照协议的约定履行向李学亮支付商铺租金的义务。 2017年9月1日至2018年8月31日租金返还比例为商铺总楼款的7%，2018年9月1日至2019年8月31日为8%，但每年的维修基金和财产保险应自上述租金中扣除，即原告2017年应得租金数额为12509.45元，2018年应得租金数额为14316.45元，合计为26825.9元，对原告主张的超出部分本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告山东圣凯置业有限公司向原告李学亮支付2017年9月1日至2019年8月31日商铺租金26825.9元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 若未按本判决
摘要
李学亮与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初8946号 原告：李学亮，男，汉族，1973年10月5日出生，住山东省济阳县。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地历下区泺源大街29号，圣凯财富广场物业办公室。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，男，1976年10月13日出生，汉族，山东圣凯置业有限公司员工，住济南市 原告李学亮与被告山东圣凯置业有……