房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初8863号

原告于淑芬与被告圣凯公司签订的委托经营管理协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议履行。 圣凯公司未按约定向于淑芬支付2013年12月1日至2018年8月31日期间的委托经营租金，已构成违约。 本案中，对于于淑芬要求圣凯公司支付自2013年12月1日至2019年8月31日的拖欠租金39552.58元的主张，根据协议约定，涉案商铺自2013年12月1日至2014年8月31日期间的租金标准为141976元*4%÷12*9=4259.28元；自2014年9月1日至2015年8月31日期间的租金标准为141976元*5%*1=7098.8元；自2015年9月1日至2016年8月31日期间的租金标准为141976元*5%*1=7098.8元；自2016年9月1日至2017年8月31日期间的租金标准为141976元*5%*1=7098.8元；自2017年9月1日至2018年8月31日期间的租金标准为141976元*5%*1=7098.8元。 对于2018年9月1日至2019年8月31日的租金，根据《中华人民合同法》二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，

于淑芬与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初8863号原告：于淑芬，女，1961年12月17日出生，汉族，住济南市委托代理人：郭继鸿，山东国曜律师事务所律师。 委托代理人：刘洪昌，山东国曜律师事务所律师。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码9137**************。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，山东圣凯置业有限公司员……