排除妨害纠纷 （2019）川01民终18595号之三

本案案涉位于成都市武侯区办公用房（业务件号：2019XX77）于2019年3月15日登记于刘朝汉名下，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，刘朝汉作为案涉房屋的所有权人，其对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或个人不得非法干预。现李杨帆、祝乐健康公司对其占有使用案涉房屋的事实不持异议，本案的争议焦点在于：李杨帆、祝乐健康公司是否与李钊建立了房屋租赁关系，李杨帆、祝乐健康公司对房屋的占有是否为无权占有。 关于李钊与李杨帆或祝乐健康公司是否建立房屋租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，房屋租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人按约定支付租金的合同。首先，李钊、刘正宪、李杨帆、祝乐健康公司未向一审法院提交《协议书》《房屋出租协议》《入库单》《房屋出租合同》的原件进行核对，对《协议书》《房屋出租协议》《入库单》《房屋出租合同》的真实性无法予以确认。但纵使《协议书》《房屋出租协议》《入库

本案案涉位于成都市武侯区办公用房（业务件号：2019XX77）于2019年3月15日登记于刘朝汉名下，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”以及第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，刘朝汉作为案涉房屋的所有权人，其对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或个人不得非法干预。现李杨帆、祝乐健康公司对其占有使用案涉房屋的事实不持异议，本案的争议焦点在于：李杨帆、祝乐健康公司是否与李钊建立了房屋租赁关系，李杨帆、祝乐健康公司对房屋的占有是否为无权占有。 关于李钊与李

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终18595号之三 上诉人（原审被告）：李杨帆，男，1968年7月1日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李志勇，北京安博（天津）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都祝乐健康管理有限公司。住所地：成都高新区世纪城南路599号天府软件园D区6栋505号。 法定代表人：李杨帆，经理。 委托诉讼代理人：李志勇，北京安博（天……