财产损害赔偿纠纷 （2017）冀09民终5932号

依据物权法的规定，建筑区划内的公用设施属于业主共有，而公用设施即包括与业主基本居住生活需求有关的供水、供电、供气、供热等设施。本案原告所租赁的房屋虽系孙淑霞所有，但其屋内的供暖设施，其维护、检修等义务，并非孙淑霞个人所有。本案被告信源购物广场作为该建筑物供暖设备的管理者，依法应承担该设施的维护、检修等义务。被告收取取暖费的费用，就应承担相关的维修等责任。虽被告辩称该供暖系统系其他公司安装，其维护、检修等义务应由其承担，但庭审中均未提供具体的安装及维护的系统厂家，因此，在本案中其应承担因漏水而给原告造成损失的赔偿责任。原告屋内物品的损失，已经本院委托有资质的相关鉴定机构进行了价格评估，评估结果为损失价格9979元，鉴定费2000元，因此，被告对上述两项损失应依法予以赔偿。原告主张的其他损失，因无相关证据证实，且被告不同意赔偿，因此，对其主张，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告黄骅市信源购物广场有限公司在本判决生效之日起三日内赔偿原告孙学政财产损失11979元；二、驳回原告孙学政的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付

依据物权法的规定，建筑区划内的公用设施属于业主共有，而公用设施即包括与业主基本居住生活需求有关的供水、供电、供气、供热等设施。本案原告所租赁的房屋虽系孙淑霞所有，但其屋内的供暖设施，其维护、检修等义务，并非孙淑霞个人所有。本案被告信源购物广场作为该建筑物供暖设备的管理者，依法应承担该设施的维护、检修等义务。被告收取取暖费的费用，就应承担相关的维修等责任。虽被告辩称该供暖系统系其他公司安装，其维护、检修等义务应由其承担，但庭审中均未提供具体的安装及维护的系统厂家，因此，在本案中其应承担因漏水而给原告造成损失的赔偿责任。原告屋内物品的损失，已经本院委托有资质的相关鉴定机构进行了价格评估，评估结果为

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5932号上诉人（原审被告）：黄骅市信源购物广场有限公司；住所地：河北省黄骅市学院西路177号。社会信用代码：33615261-4。法定代表人：王德森，总经理。。委托诉讼代理人：杨玉霞，河北一力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙学政，男，1983年5月4日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。。上诉人黄骅市信源购物广场有限……