房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终3722号

原告与被告桂林天乾房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是在自愿、协商一致的基础上签订，是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效,签订合同的双方应当依合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条对交付期限和交付条件进行了明确约定，约定出卖人应当在2017年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，即该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同签订后，被告桂林天乾房地产开发有限公司未能按照合同约定期限向原告交付符合合同约定交付条件的商品房，被告已构成违约，依法应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付其逾期交房违约金及交付门面的理由成立，该院予以支持。被告辩称已按照合同履行了全部义务，不存在违约不应承担违约责任，虽然与原告达成的《商品房买卖合同》，后来双方又订立《金源广场商铺租赁合同》,原告购买商铺后的前三年的经济收益归被告，按照这一约定，从合同约定的2017年12月31日至2020年12月31日才是交付门同的时间，但被告未提供证据证实，故被告以此抗辩其不构成违约，

原告与被告桂林天乾房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是在自愿、协商一致的基础上签订，是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效,签订合同的双方应当依合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条对交付期限和交付条件进行了明确约定，约定出卖人应当在2017年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，即该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同签订后，被告桂林天乾房地产开发有限公司未能按照合同约定期限向原告交付符合合同约定交付条件的商品房，被告已构成违约，依法应承担相应的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3722号 上诉人（原审原告）：唐晓洪，男，1964年2月14日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 委托诉讼代理人：王海波，广西永富律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：桂林天乾房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区全州县全州镇桂黄中路，统一社会信用代码：914503240635618096。 法定代表人：唐启，该公……