商品房预售合同纠纷 （2012）泉民再终字第17号

根据福建省建设厅闽建法（2003）11号《关于执行商品房产权面积计算规定衔接问题的通知》规定：“各地房地产行政主管部门原则上应当以商品房预售许可证批准时间为时点，按照该时点施行的国家和当地有关房屋产权面积测量计算规定进行产权登记。具体按下列规定执行：2000年8月1日国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）实施前已批准预售许可证的商房,办理产权登记时适用预售许可证批准时国家和当地相关规定”。国联公司于1998年9月29日取得本系列案讼争楼盘的《商品房预售许可证》，系在2000年8月1日国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）实施之前，依法应适用1991年5月1日发布的中华人民共和国测绘行业标准GH5001-91《房产测量规范》以及1995年12月1日起实施的建设部作出的建房（1995）第517号关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知，该规范和通知并未明确骑楼面积不计入建筑面积。从本地房地产行政管理机关的习惯做法看，在泉州旧城片区改造时，大部分旧房的骑楼均作为补偿安置面积写进补偿安置协议。因此，大部分新建房屋的骑楼下的通

根据福建省建设厅闽建法（2003）11号《关于执行商品房产权面积计算规定衔接问题的通知》规定：“各地房地产行政主管部门原则上应当以商品房预售许可证批准时间为时点，按照该时点施行的国家和当地有关房屋产权面积测量计算规定进行产权登记。具体按下列规定执行：2000年8月1日国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）实施前已批准预售许可证的商房,办理产权登记时适用预售许可证批准时国家和当地相关规定”。国联公司于1998年9月29日取得本系列案讼争楼盘的《商品房预售许可证》，系在2000年8月1日国家标准《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）实施之前，依法应适用1991年

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2012)泉民再终字第17号上诉人（一审原告）曾松雁,男,1953年7月21日出生,汉族,住福建省泉州市丰泽区。委托代理人吴伟鹏，福建致一律师事务所律师。委托代理人李银煌，福建致一律师事务所律师。上诉人（一审被告）泉州国联房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区温陵北路汉唐天下钻石楼二楼K室，组织机构代码61156667-9。法定代表人林俊雄，该公司……