房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初23805号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 黄某与高博培训中心签订的商铺租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。 黄某主张高博培训中心自2019年3月起未支付租金至今，由于高博培训中心未到庭提出抗辩，亦未提交证据证明其已履行支付租金、税费、物业管理费的义务，现未存在其他影响黄某证据证明力的情形，故本院采信黄某的证据及陈述，确认高博培训中心尚欠租金、税费、物业管理费的事实。 高博培训中心自2019年3月起未支付租金至今，该行为已经构成违约，依照合同约定，黄某行使合同解除权的条件成就。 据此，黄某主张解除合同及返还涉案租赁物，理据充分，本院予以支持，并以向高博培训中心送达本案诉状之日即2019年9月20日作为合同解除之日。 基于前述，因高博培训中心违约，黄某主张没收保证金60000元，符合合同约定及法律规定，本院亦予支持。 关于租金及占有使用费的问题。 本院确认双方签订的商铺租赁合同于2019年9月20日解除，故截止2019年9月20日的租金为200000元[30000元/月×6个月＋30000元/月÷30天×20天]，因涉案租赁物至今仍未交还黄某，自
摘要
黄某、李某等与中山市高博教育培训中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初23805号原告：黄某，女，1973年2月13日出生，汉族，住广东省中山市东区，原告：李某，男，2003年10月11日出生，汉族，住广东省中山市东区，法定代理人：黄某，系原告李某的母亲。 被告：中山市高博教育培训中心，住所地广东省中山市石岐区东明花园东明路21号第1-3卡1/2（二层），统一社会信用代码5244200058……