返还原物纠纷 （2017）鄂11民终2093号

园林社区与黄冈石油公司签订的土地抵款协议及补充协议经生效的法律文书已被确认为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，黄冈石油公司取得的涉案土地及土地上的八个门面的财产应当向园林社区返还，黄冈石油公司未向园林社区返还财产构成侵权，园林社区有权请求黄冈石油公司承担返还财产的侵权责任。园林社区因上述协议而抵销的借款本息96万元和取得的一辆奥迪小车亦应向黄冈石油公司返还，其中的一辆奥迪小车现已灭失，不能返还，亦无法折价补偿，在本案中不予处理，黄冈石油公司可另案主张。戴宏伟基于与黄冈石油公司的合同关系占有的涉案土地和门面，园林社区虽已向戴宏伟交付，但依照法律规定应当登记而未登记，戴宏伟作为受让人不构成善意取得，双方之间是一种债权法律关系，不能对抗园林社区享有的物权。在黄冈石油公司和园林社区签订的合同确认无效后，黄冈石油公司的出让系无权处分行为，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分

园林社区与黄冈石油公司签订的土地抵款协议及补充协议经生效的法律文书已被确认为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，黄冈石油公司取得的涉案土地及土地上的八个门面的财产应当向园林社区返还，黄冈石油公司未向园林社区返还财产构成侵权，园林社区有权请求黄冈石油公司承担返还财产的侵权责任。园林社区因上述协议而抵销的借款本息96万元和取得的一辆奥迪小车亦应向黄冈石油公司返还，其中的一辆奥迪小车现已灭失，不能返

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2093号上诉人（原审被告）：中国石化销售有限公司湖北黄冈石油分公司，住所地黄冈市黄州东门路91-8号。法定代表人：张永东，该公司经理。委托诉讼代理人：占峰，该公司副经理，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：袁亮，该公司麻城分公司负责人，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：麻城市龙池桥街道办事处园林社区居民委员会，住所地麻城市台……