租赁合同纠纷 （2018）皖0503民初5773号
裁判要旨
杨坝社区系杨坝村委会的承继主体，杨坝村委会、林海中心签订的荒山租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 现林海中心未经杨坝村委会同意，将承租的土地部分转租，显然违反了法律规定，杨坝村委会要求解除双方签订的荒山租赁合同，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，当事人可以要求返还租赁物。 由于荒山租赁合同中约定的整个手巾山由林海公司和华龙养殖场占有使用，故华龙养殖场、林海公司和林海中心具有返还土地的义务。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下: 一、解除原告马鞍山市慈湖高新区杨坝社区（原马鞍山市慈湖乡杨坝村村民委员会）与被告马鞍山市林海农林业发展中心于2003年3月2日签订的荒山租赁合同； 二、被告马鞍山市林海农林业发展中心、马鞍山市林海养殖工贸有限公司、马鞍山市花山区华龙水产养殖场于本判决生效之日起七日内将位于马鞍山市慈湖乡杨坝村的整个手巾山返还给原告马鞍山市慈湖高新区杨坝社区。 案件受理费40元，由被告马鞍山市林海
摘要
马鞍山市慈湖高新区杨坝社区与马鞍山市林海农林业发展中心、马鞍山市林海养殖工贸有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0503民初5773号 原告：马鞍山市慈湖高新区杨坝社区，住所地安徽省马鞍山市。 法定代表人：丁太福，该社区主任。 委托代理人：江华，安徽长城律师事务所律师。 被告：马鞍山市林海农林业发展中心，住所地安徽省马鞍山市。 负责人：徐基海，该公司总经理。 被告：马鞍山市林海养殖工贸有限公司，住所地安徽省马鞍山市。 法定代表人：俞……