物权保护纠纷 （2017）鲁08民终1317号

根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地是为集体组织成员生活居住而设置，原、被告均主张将涉案宅基地借给对方使用，但均无证据相支持，故对于借用说，本院均不予采信。国家土地管理局〔1995〕国土籍字第26号发布的《确定土地所有权和使用权的若该规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。原告虽持有1991年的地籍调查表，显示当时原告的母亲管庆粉占有使用涉案宅基地，但当时的房屋其后已被原告拆除，无论是借用说还是宅荒说，被告在已经空闲的涉案宅基地上建设了房屋、院落及院户大门使用至今，被告对宅基地上的建筑物享有法定的物权，原告主张被告侵权，要求被告拆除房屋，腾出侵占的宅基地无法律依据且与现实不符，故对于原告的诉求，本院依法不予支持。综上所述，原告要求被告拆除房屋、腾出侵占的宅基地并赔偿各项损失10000元的主张不应得到支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第

根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地是为集体组织成员生活居住而设置，原、被告均主张将涉案宅基地借给对方使用，但均无证据相支持，故对于借用说，本院均不予采信。国家土地管理局〔1995〕国土籍字第26号发布的《确定土地所有权和使用权的若该规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。原告虽持有1991年的地籍调查表，显示当时原告的母亲管庆粉占有使用涉案宅基地，但当时的房屋其后已被原告拆除，无论是借

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1317号上诉人（原审原告）：唐家福，男，1941年11月7日出生，汉族，农民，住梁山县。委托诉讼代理人：唐家强（系上诉人之弟），男，1956年12月7日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：杨先锋，山东求胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐少正，男，1958年4月1日出生，汉族，农民，住梁山县。委托诉讼代理人：齐邦显，梁山春光……