物业服务合同纠纷 （2019）鲁0214民初7821号
裁判要旨
原、被告提交的上述证据具备真实性、合法性、关联性，可以作为认定案件事实的依据。 经庭审查证，本院确认以下案件事实：原、被告于2009年签订《前期物业管理服务协议》，约定物业地址为黑龙江中路22号11栋4元502户（被告系该房屋业主，户型为高层，建筑面积95.63平方米），物业管理服务收费办法和标准为：按建筑面积多层住宅0.8元/㎡/月；高层（或带有电梯住宅）按建筑面积1.2元/㎡/月（含电梯运营分摊费用）……；物业费每3个月交纳一次，每季度首月的10日前交清；逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按照每日千分之二支付违约金。 同时该协议对双方的其他权利义务等事项作出了约定。 另查明，2010年，原告代收供暖费2180.36元，涉案房屋当年实际供暖费用为1856.83元。 原告于2019年1月21日向被告发出催交物业管理服务费的律师函。 被告对于原告按协议约定的收费标准计算的自2010年6月1日到2018年9月15日的物业费金额即7611.8元无异议。 对于原告主张的违约金，被告认为是原告先违约，不同意支付违约金；对于水费问题，被告称：新、旧物业公司从未告诉被告欠付水费，在被告交纳2018
摘要
青岛华泰鸿昌物业有限公司与万月萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初7821号原告：青岛华泰鸿昌物业有限公司，住所地青岛市城阳区夏庄街道罗圈涧社区。 统一社会信用代码：913702147875830696。 法定代表人：栾同意，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙鹏，男，1982年3月23日，汉族，住青岛市市**。 系该公司工作人员。 被告：万月萍，女，1963年7月7日出生，汉族，住青岛市城阳区……