房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4285号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：上海韩城企业管理有限公司应于判决生效之日起十日内退还陈启忠保证金14,300元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。上诉人与被上诉人之间就诉讼所涉商铺签订过多份合同。最后一份系2015年6月25日签订的《租赁合同》。合同约定商铺业主委托上诉人代理履行业主权利并提供物业管理服务。商铺业主授权上诉人将商铺出租。合同签订后，被上诉人向上诉人的工作人员支付了租金、保证金等费用。现被上诉人作为承租人，在租期届满后向上诉人要求返还收取的租赁保证金，理由正当。上诉人辩称其并非责任主体，缺
摘要
上海韩城企业管理有限公司与陈启忠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4285号上诉人(原审被告)：上海韩城企业管理有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：陈雅各，总经理。委托诉讼代理人：王越超，上海国创律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈启忠，男，1960年11月14日出生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：郭军，上海公鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：温浩，上海公鼎律师事务所律师。上诉人上海……