相邻关系纠纷 （2015）唐民三终字第58号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案原、被告双方按照唐山市丰南区黄各庄镇小城镇规划方案，经土地所属村委会协调，南、北相邻建商住楼，形成不动产相邻关系。原告按照镇、村两级的规划，自2002年房屋建成一直由此处通行，且在建房时，原、被告明确约定双方相邻建筑东侧归原告所有，允许被告通行，不允许被告占用。依据以上协议，认定原、被告诉争之地为通道，被告擅自在通道上建筑大门并垒墙堵住原告通行，将此通道占为己用，侵犯了原告依据镇、村建设规划对土地使用权以及建筑物所有权所享有的通行权利，既违背了双方之间的协议，也违反了上述法律规定，给原告造成妨害，依法应予拆除。原告诉请理据充分，应予支持。被告以2009年黄各庄三村村民代表的同意以及2009年村委会出具的证明等证据，主张所占用的其商住楼东墙外为空闲地，不是通道以及其占用合法的抗辩，违反了村、镇两级当时的建设用地规划，其无权占用诉争通道。遂判决如下：被告王瑞才

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案原、被告双方按照唐山市丰南区黄各庄镇小城镇规划方案，经土地所属村委会协调，南、北相邻建商住楼，形成不动产相邻关系。原告按照镇、村两级的规划，自2002年房屋建成一直由此处通行，且在建房时，原、被告明确约定双方相邻建筑东侧归原告所有，允许被告通行，不允许被告占用。依据以上协议，认定原、被告诉争之地为通道，被告擅自在通道上建筑大门并垒墙堵住原告通行，将此通道占为己用，

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民三终字第58号上诉人（原审被告）：王瑞才，农民。委托代理人：肖英华，农民。被上诉人（原审原告）：裴天英，农民。委托代理人：王翠花，农民。裴天英诉王瑞才相邻关系纠纷一案，唐山市丰南区人民法院（以下简称丰南法院）于2009年3月7日立案受理，于2009年5月4日作出（2009）丰民初字第992号民事判决，王瑞才不服向本院提出上诉。本院于2009……